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[楼市杂谈] 19年四川各市房价排名:宜宾第3,内江第10、自贡竟排在...

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发表于 2019-2-25 11:26:36 | 三分pk10注册 |阅读模式
有很多小伙伴现在都说
三分pk10注册的房价高的不得了
大呼买不起
那么,今天小编就带大家一起看看
四川各市房价排名

2019年四川房价排名表
(由高到低)

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这是全国某知名地产机构统计出来的2019年四川各城市的商品房价格排名
这是市属区的综合统计,比如遂宁就包括了安居区,绵阳就包括了安州区,而绵阳本地说商品房均价一般不含安州区。
绵阳商品房均价为8358元,显然不包括安州区。这就是为啥这张统计表中绵阳房价仅7629元。
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房价走势规律

从表中我们可以看出,四川房价走势呈这样的规律:市本级人口多的房价高,市本级GDP高的房价高。
成都房价一骑绝尘。宜宾、绵阳属经济大市,房价在7000+,达州和南充是人口大市,一般也在7000+,只是年初南充房价有所回落,当然也有郊区盘唱主角,城中心放量少的原因。所以,本表只能作参考值。
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凉山的房价一直排全川第二。凉山的房地产以西昌作大本营,与西昌毗邻的攀枝花为啥房价不高呢?攀枝花是重工业基地,宜居环境显然不如西昌,但攀枝花的米易的房价却盖过攀枝花市,直追西昌。
经济小市遂宁的房价一直比较高,或许跟遂宁的交通优势和这座城市比较精致,宜居环境也不错有关。而且,遂宁在江景和江景房的打造上非常不错,拉高了均价。

德阳房价为什么比不过广元

广元房地产并不发达,开发量少,选择余地不大,在广元工作和生活的人,不能不选择在广元买房,所以反而助推了房价。
德阳就不同了,德阳的中心城区不发达,县本级与市本区差距不大,这是德阳最大的尴尬。
而且,德阳以北的中江、罗江、绵竹往往被绵阳吸附,广汉又以成都马首是瞻。不过,随着成德同城化脚步加快,德阳近两年也在加强提升中心城区的凝聚力,德阳楼市的潜力很大。
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巴中的经济一直在四川各城市排名中背榜,房价排名也与经济排名非常吻合,算是在理性和健康的区间运行。
不知大家发现了没,全省各城市的商品房均价,基本上与这座城市民营企业的白领月收入比较相近。

绵阳活跃度仅次于成都

从社销零总额可见一般。2018年全市社销零总额高达1149.48亿元,四川唯一过千亿级的地级市。
2018年科技城范围内产出1658亿元的GDP,几乎接近泸州(1694亿元)和达州(1690亿元)全地区的总量,绵阳市区不愧为继成都之后最强大的市区,但绵阳的商品房均价排名全省第4。这说明了什么?就全省而言,绵阳的商品房价格比较合理,值得购买。
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所以,一个地方的房价,是由多种因素叠加的综合体现。人口、经济、交通、环境、城市活跃度是其重要因素,畸形和特例毕竟是少数。
像四川这样的西部省份,靠炒房客能把房价炒得“离天只有三尺三”那种局面,永无可能!不信?再牛皮的炒房军团,也不可能把巴中的房价炒到自贡或成都的水平!

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